法拍房是很实惠的一种房子，买这样的房子也是很不错的，资金需要的少，但是面对这样的房子很多人还是很陌生的，经验少，不知道它的来源是哪里。买法拍房交易过程想要顺利一定要了解大概的流程和注意的细节，这样才能避免风险。那么购买法拍房有什么风险？交易流程有哪些呢？今天常德房源网小编就来为大家解答，一起来看看吧！一、购买法拍房有哪些风险1、不能落户的风险法拍房是通过法院拍卖的房屋，这些房屋都是由于原房主自身的...
很多购房新手对买房、卖房要交哪些税一知半解，下面常德房源网小编就来为大家分享。我们分为两种情况来说，一种是作为买方，一种是作为卖方，也就是卖房子的人。买房子要交的税：一、买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%二、基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调...
很多人都喜欢买中间层。尤其嫌弃一层和顶层，但以前没人看的上的楼层现在也被悄悄买走，这是为什么呢？1、一层的缺点人来人往比较吵，私密性没有那么好，蚊虫相对较多，采光也相对差些。但对于腿脚不好的老人来说一层就有了楼层的优点，如果是个带小花园的一层，那真是再好不过了，被钢筋水泥框住自由的现代人，对于美好的大自然总有着深深的向往，院子、阳台作为家与大自然**亲近的地方,既满足了人们晾晒衣物、养花种草的需求...
常德城市规划对于购房者来说尤其重要，这是因为它相对于一张对未来如何发展的设计蓝图，大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升，基础设施、商业配套、交通、教育等都会跟着得到改善。购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素？1、考虑交通因素面对越来越快节奏的生活，交通便利对于购房者来说实在是太重要了，甚至宁可地段稍微差点，也一定要离交通点更近一些，城市规划离不开交通规划，诸如城铁的开工建设等消息...
房产过户不可以在网上办理，必须本人亲自到房管局办理。 二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。房屋过户办理流程：1、购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。2、买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房...
公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。那么如何规避公摊面积风险呢？今天常德房源网小编就来为大家解答，一起来看看吧！1、向开发商索取公摊数据当...
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下。今天常德房源网小编为大家分享毛坯房验收检验流程，一起来看看吧！1、检查房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时...
1.常德市严查先开工后招标现象近日，常德市住建局（市人防办）招标办对市**中医医院易地新建项目高低压配电工程进行了标前现场核查，并对现场情况进行了拍照并记录。开展标前现场核查，严查严处先开工后招标现象，是我市招标办加强事前监管的一项重要举措。据了解，2018年9月，市住建局（市人防办）就下发了《常德市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标标前核查和标后稽查实施细则》（以下简称细则）的通知，明确了对于依...
全款买房还是贷款买房哪个好？很多朋友不仅选择贷款买房，而且贷款的年限越久越好。这不仅是出于投资的考虑，也是出于对生活本身的负责。贷款时间越长，月供越小，压力也就越小。贷款时间越长，月供越小，压力也就越小。提前享受入住新居，且收入和通货会随着时间而改变，时间越长，房贷方面的压力就会越友好。全款买房和贷款买房优缺点：1、全款买房优点：一次性全款在购房折扣上优惠力度会更大，尤其针对新盘，购房者能够享受到...
买公寓存在一个普遍的事实：税费高。因此大家要知道购买公寓需要交哪些税，今天常德房源网小编就来为大家解答，想购买公寓房的快来看看吧！一、买公寓房要交哪些税？1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税...
