买房不怕被坑,这些房产知识一定要了解

为了买一套合适的房子，提前都会做很多功课，但有的知识可能是你还不知道的。购房的朋友们一定很害怕被坑，今天常德房源网小编就来为大家分享部分房产知识，一起来看看吧！

一、社保断了怎么补缴？

在中国现在的很多城市，上学、买房、落户等方面的政策都与社保密切相关。如果本人在当地社保局能开出相关证明，消除之前忘记缴纳社保的记录，就不算断交。具体要看个人断缴的原因了，断缴时间过长，再去补缴也不能算连续。

二、验房注意事项有哪些细节？

房屋验收是很重要的一步，收房关系这以后的生活质量，房屋问题大的话，装修、生活都会造成很大影响。接下来教大家如何去验房，验房的步骤如下： 1.楼地面是否平整；2.墙面是否有裂痕；3.室内楼梯是否有缺损；4.门窗安装轨道是否顺畅；5.进户门是否有磕碰和刷漆。

三、如何申请公积金贷款买房？

公积金贷款需要满足一定条件才能申请，不是任何人都能申请公积金贷款的。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

买房不只是付款这么简单就可以了，花**少的钱买到更实惠的房子才重要。购房是人生的一大重要决定，面对房产商的各种促销优惠活动，购房者应当保持理智，做出正确的选择。