益阳城区买房优选益阳中央御府一线湖居准现房的十二大理由

益阳荣盛·中央御府梓山湖中央政务区·约35万方一线湖居准现房！

益阳荣盛·中央御府面朝1700亩梓山湖（湖面），背靠6000亩云雾山森林公园，一路之隔为梓山湖高尔夫俱乐部。

周边梓山湖生态公园，占地面积约 3113 亩，水面面积 1700 亩，益阳城央稀缺天然湖泊公园。项目规划了高标准的超 4000 ㎡公立幼儿园；小学的**为迎宾小学，迎宾小学是益阳现代化程度**高，教育成绩非常显著的学校，根据**新小学教学成果排名显示目前在益阳市区排名前3；

【品牌】千亿荣盛，上市房企TOP6

【区域】梓山湖中央政务区正芯，汇聚益阳层峯

【一园两**】具有益阳特色的地标建筑群，由梓山湖生态公园、市民文化**、市民服务**三部分组成，总投资20亿

【政务】益阳政务芯，市委、市政府、市人大、市政协及32家市直单位有27家在板块内办公

【环境】直面约1700亩梓山湖（湖面），背靠约6000亩云雾山森林公园,对瞰梓山湖高尔夫俱乐部

【教育】自建约4000㎡高端幼儿园，迎宾小学、海棠中学一揽文脉书香

【商业】自建约7000方商业街区，咫尺约10万方宝基广场、约3.4万方迎宾西苑/迎宾中苑商业综合体，集萃一城繁华

【交通】两横五纵交通路网交织，朝阳汽车站/益阳火车站/益阳南站（高铁）际会世界

【医疗】康雅医院、益阳市**医院、益阳妇幼保健院/益阳市儿童医院环伺，医疗在侧康养由心

【人文】益阳奥林匹克公园、湖南城市学院启幕人文自然

【项目】梓山湖中央政务区C位，板块内一线临湖的楼盘。容积率仅为2.5，规划8栋电梯洋房、14栋瞰湖高层

【物业】港交所上市物业公司——荣万家

【项目地址】益阳市迎宾东路市民文化**南侧

【投资商】荣盛房地产发展股份有限公司

【占地面积】约165亩

【建筑面积】约35万㎡

【物业公司】港交所上市物业公司——荣万家

【交房时间】2022年12月(**批)

【产权年限】70年

【均价】高层均价6700，洋房均价7700

【面积】高层：109㎡-135㎡，洋房：135-165㎡

【车位比例】1:1.3

【容积率】2.5

【绿化率】37.7%

【物业费】高层：2.3元/m/月，洋房：2.5元/m/