| 项目地址： 郴州市南岭大道1090号（天龙汽车站旁） | 开发商： 郴州有色房地产开发有限公司 | 售楼处地址： 郴州市南岭大道1090号（天龙汽车站旁） |
| 物业公司： 华茂物业 | 开盘时间： | 交房时间： 2025年12月15日 |
| 产权年限： 住宅70年，商业40年 | 物业类型： 住宅 | 车位情况： 一期429个，二期1127个，合计1556个 |
| 建筑类型： 高层 | 计划户数： 1873户 | 占地面积： 约146亩 |
| 物业费用： 2.00（最终以物业合同为准） | 建筑面积： 近30万方 |
郴州畔山花园总占地约146亩，建筑面积约30万平米，总户数约2000户，绿化率超过41.54%，容积率仅2.4，整个项目分两期开发，规划有幼儿园、大型超市、商业综合体、山顶公园、户外篮球场、羽毛球场等。目前项一期已经开发完毕，二期占地87亩，由14栋26-29层高层，6栋商业，1栋幼儿园组成。项目地理位置十分优越，项目横跨南岭大道和寒溪路两条主干道，毗邻天龙汽车站，武广高铁站，距离郴州北湖机场，同时也是郴州公交车经过**多的项目之一，目前有6路、9路、10路、14路、15路、18路、26路、28路、29路、51路、55路、61路、62路、65路、103等15条公交线路经过,轻松可达全城各个重要区域，天龙汽车站已开通直达桂阳、宜章等多个县城大巴线路，便捷县际交通。园林：在园林风格方面，项目引入绿色、生态的概念，保留了大部分自然原山体，通过对自然山体进行休整，打造出一个只对业主开放的山景公园；利用地形特点，在社区引入水系使之贯穿整个小区；利用高差形成溪流、跌水，喷水，瀑布为整个空间增添一丝灵动与活泼。产品：户型涵盖96-143㎡面积段，为充分保证客户的居住舒适度，项目采用两梯三户的纯板式结构，整体坐北朝南，
